買房前需要做哪些準(zhǔn)備?農(nóng)民進(jìn)城買房一定要考慮哪些因素？

買房前需要做哪些準(zhǔn)備?

1、明確自己的需求：首先要知道自己想要什么樣的房子，心中至少有個大致的方向。

2、了解現(xiàn)在的購房政策：

①購房資格：在一些限購城市，購房資格要求比較嚴(yán)格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

②購房落戶：外地人買房要了解該城市的落戶條件，既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

買房前都要考慮哪些因素？

1、地理位置：地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日后的發(fā)展?jié)摿?、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設(shè)施：菜市場、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。

3、戶型：有些戶型浪費(fèi)的面積過多，使得空間不能合理的利用。有些戶型動靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些戶型存在暗間或者朝向不好，導(dǎo)致采光通風(fēng)條件差。戶型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

農(nóng)民進(jìn)城買房一定要考慮哪些因素？

1，是否具備購房資格

當(dāng)前樓市受國家調(diào)控的影響，越來越多地區(qū)都出臺了限購政策，雖然有些地方在鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房，不過如果你想從農(nóng)村走出來，在大城市買房定居，那么還是一定要先了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空撸绻痪邆滟彿抠Y格，即便你再有錢也是不能入手的，非常耽誤事。

2、購房壓力能否負(fù)擔(dān)得起

雖然當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展起來，農(nóng)民收入明顯提升，但城市房價和農(nóng)村房價還是有很大差距的，尤其一二線城市，隨便一套房可能都得大幾十萬甚至上百萬，所以買房前最好先整合自己的積蓄，做好購房預(yù)算。

農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼流程？

1、農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼要是農(nóng)民進(jìn)城農(nóng)村宅基耕歸集體家定補(bǔ)償般說3-5萬元標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民工進(jìn)城買房前稅務(wù)局規(guī)定首購買90平米住房免征契稅20145月家臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口意見稅局隨取消農(nóng)民工購房免征契稅規(guī)定說農(nóng)民進(jìn)城買房稅收面沒政策優(yōu)惠補(bǔ)助。

2、政府鼓勱農(nóng)民工買與發(fā)商合作推廣購房，農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼由政府補(bǔ)貼定費(fèi)用具體要咨詢政府發(fā)商務(wù)院于2014前7月29印發(fā)《務(wù)院關(guān)于進(jìn)步推進(jìn)戶籍制度改革意見》意見第三條。

3、農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼根據(jù)創(chuàng)新口管理建立城鄉(xiāng)統(tǒng)戶口登記制度，取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)由衍藍(lán)印戶口等戶口類型統(tǒng)登記居民戶口體現(xiàn)戶籍制度口登記管理功能建立與統(tǒng)城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)教育、衛(wèi)計、業(yè)、社保、住房、土及口統(tǒng)計制度。